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Vente Maison 11 Pièce(s) MASSILLARGUES-ATTUECH (30140)

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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MASSILLARGUES-ATTUECH (30140)

Ref: 18301

DEMEURE BOURGEOISE + PISCINE + MAISON D'AMIS + DÉPENDANCES ET GARAGE

Description Maison MASSILLARGUES-ATTUECH (30140)

LMD immobilier,

Pascal DUVAL vous propose en exclusivité,

Cette maison bourgeoise du début du XXéme siècle sur un jardin de 3800 m2 avec piscine, des bâtiments annexes et agrémenté de deux somptueux cèdres du Liban de plus de 300 ans.

La maison de maitre s'étend sur 3 niveaux, pour une surface totale de 290 m2 .
Une terrasse de 25 m2 permet l'accès à l'entrée principale de la maison à l'ombre des cèdres.
Le rez de chaussée se partage la salle à manger d'environ 22m2 sous un plafond à la française, les 2 salons, une vaste cuisine équipée et un escalier en pierre dessert les deux étages supérieurs.
Le 1er niveau se réparti en 4 chambres dont une avec coin lave-mains et une vaste salle d'eau en marbre et d'une buanderie.
Le 2nd niveau est équipé de 3 chambres, d'une bibliothèque et d'une salle de jeux ainsi que d'une autre salle d'eau. Les WC sont à chaque étage.
Au sous-sol se trouve les caves d'une surface totale de 80 m2 divisée en 4 parties, une pour les vins en terre battue, une autres pour la chaudière au gaz et le cumulus une troisième pour la réserve alimentaire, et enfin la dernière pour différent stockage.

La maison d'amis est un P3 de 107 m2 avec pièce de vie, cuisine ouverte, 2 chambres, buanderie et garage. L'ensemble fait partie de la propriété avec une entrée indépendante.

Enfin une dépendance de 396 m2 pouvant êtres transformée en 4 appartements avec pour chacun une entrée individuelle. L'isolation et le toit sont faits à neuf, le reste des travaux est à envisager.

La propriété dispose de son propre puits et d'un château d'eau pour l’alimentation en eau de chaque maison, piscine et arrosage

Ce bien est situé à 25 mn. de Nîmes et d'Uzès, et 10 mm d'Anduze
Cette prestation à proximité des Cévennes peut être envisagée comme Maison d'Hôtes haut de gamme.

Pour les visites et un complément d’information, vous pouvez me contacter Pascal DUVAL au 06 75 93 39 72.
Une série de photos complémentaires sont sur le site de LMD immobilier. Contactez Pascal DUVAL au 06 75 93 39 72. N° RSAC : 444 982 524 Nimes - Agent Commercial

  • Pièce(s) : 11
  • Chambre(s) : 7
  • Surface : 290 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • WC : 3
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 3800 m²
  • Parking : 2
  • Chauffage : individuel gaz
  • Taxe foncière : 3321 €

  • LMD Immobilier NÎMES
  • 30000 Nîmes
  • Afficher le téléphone

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* Honoraires à la charge du vendeur

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