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Vente Maison 15 Pièce(s) AUBENAS (07200)

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230 182
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80 54
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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AUBENAS (07200)

Ref: 22149

maison/villa 15 pièce(s) 300 m2

Description Maison AUBENAS (07200)

Ludovic Vinson, conseiller LMD Immobilier, vous propose en Ardèche méridionale sur la commune de Pont-de-Labeaume 07380:
Maison 4 chambres.
À 10 min de la ville thermale de Vals les bains.
Maison individuelle de 300 m² sure parcelle de terrain de 1000 m².
Orientée Est, sans vis-à-vis sur l’arrière du bâti, belle vue sur la montagne.
Proche de toutes commodités: commerces, écoles, collège, Bus, sont accessibles, pas plus de 10 min.
Beaux volumes, toiture traditionnelle, aménagement atypique.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (28 m²) sur mesure avec cheminer ancienne en pierre, un bureau (28 m²), salon (30 m²) donnant directement sur une véranda (28 m²) très bien agencés. Deux salles de bains dont une de 10 m² entièrement rénovée. Une chambre (13 m²) communicante avec un bureau (7 m²) et un dressing(10 m²).

Au deuxième étage: Pièces de vie (40 m²), 4 chambres dont une suite de plus de 30 m² avec balcon et vue sur le jardin. Une salle de cinéma! 18 places (30 m² entièrement équipés).

Au jardin (1000 m²), on trouve une très jolie clède, un garage structure bois, aussi qu'un sellier.
L'ensemble du bâti dispose de très belles caves voûtées sur toute ça longueur!
Le terrain dispose d'une entrée proposant 5 places de stationnement.

Chauffage central au fioul en parfait état / Cheminé traditionnelle.
Toutes les huisseries (24 dont 4 portes et 3 baies vitrées) sont neuves, Double vitrage thermique et phonique.
Toiture récente : arases, charpente, couverture neuve (sans isolation).
Maison raccordée au tout-À-l'égout.
Plus de photos sur le site de LMD immobilier. Contactez notre équipe aux 06 23 41 19 67.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Ludovic VINSON au 06 23 41 19 67. N° RSAC : 842 605 248 RSAC AUBENAS - Agent commercial

  • Pièce(s) : 15
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 300 m²
  • Salle(s) de bains : 2
  • WC : 1
  • Terrain : 1000 m²
  • Parking : 5
  • Chauffage : individuel fuel
  • Charges trimestrielles : 750,00 €
  • Taxe foncière : 540 €

  • LMD Immobilier AUBENAS
  • 07200 SAINT ETIENNE DE FONTBELLON
  • Afficher le téléphone

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230 182
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80 54
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* Honoraires à la charge du vendeur

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