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Maison 180m2 à BOISSET-ET-GAUJAC
550 000 €
LMD immobilier
Pascal Duval vous propose cette demeure de charme renforcée par l'authenticité de la pierre, ce havre de paix dans un jardin luxuriant aux odeurs et senteurs du sud de la France.
Situé dans le village de BOISSET et GAUJAC, aux portes de la ville d'ANDUZE où se trouve la célèbre BAMBOUSERAIE et le Gardon pour allez vous baigner, mais aussi le Petit Train des Cévennes.
Cette maison de 180 m2 environ sur 3 niveaux. le RDC est réservé à ce jour à l'activité de chambre d'hôte complètement indépendante de l'habitation principale.
Elle est composée d'une pièce de vie de, avec accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau et wc, une chambre avec coin toilette et wc séparé, une buanderie, la cuisine équipée et aménagée se trouve dans le mazet situé sur le coté de la terrasse, sur cette terrasse à l'ombre vous pourrez en profité pour partager des moments de détente avec des amis.
Le 1er niveau se compose d'une pièce de vie de 36 m2 environ, avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un dégagement pour monter aux chambres, wc séparés.
Le second niveau jouit d'un dégagement , de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau, et d'un wc avec placard de rangement.
Le jardin luxuriant bénéficie d'une piscine en terrasse au calme avec une vue entièrement dégagée, avec toutes les senteurs régionale, bordée d'une pergolas, et d'un espace salon.
Cette maison à bénéficié d'une rénovation totale, les prestations sont de qualités et soignées.
Une pompe à chaleur équipe l'ensemble du système de climatisation et de chauffage.
Cette bâtisse originale, a une activité de maison d’hôte, particulièrement bien notée.
N'hésitez pas à me contacter:
Pascal Duval LMD immobilier 06 75 93 39 72
https://www.lmdimmobilier.fr/fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval
Pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site LMD immobilier Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2250 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 1515€
Informations sur le lot
- Localisation : BOISSET-ET-GAUJAC
- Année de construction : 1949
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2600€
Détail agencement
- Séjour : 20m2
- Dégagement : 5m2
- Chambre : 16m2
- Chambre : 13m2
- Salle d'eau : 3m2
- WC : 2m2
- Pièce de vie : 36m2
- Cuisine : 14m2
- Chaufferie : 1m2
- WC : 4m2
- Dégagement : 5m2
- Dégagement : 3m2
- Chambre : 23m2
- Chambre : 16m2
- Chambre : 15m2
- Salle d'eau : 6m2
- WC : 3m2
- Cuisine : 8m2
- Terrasse : 10m2
- Terrasse : 12m2
- Terrasse : 30m2
- Parking : 50m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 100 Kwh/m2.an
- Emissions
- 3 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 3 kg C02/m2.an
LMD IMMOBILIER
54064 NANCY CEDEX
