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Maison 430m2 à ANDUZE
990 000 €
Ensemble immobilier situé aux portes des Cévennes entre Anduze et Saint Jean du Gard, cette magnifique propriété offre une opportunité unique d'investissement. Composée de 3 gîtes loués à l'année, un gîte cosy, un gîte bambou, une chambre d'hôte, pour les locations saisonnières et une habitation principale de 85 m2, cette propriété de charme est nichée au cœur de la nature tout en restant proche des commodités.
Les différents atouts :
24 panneaux photovoltaïques : Économie d'énergie et respect de l'environnement.
Piscine chauffée : Pour le plaisir des résidents toute l'année.
Jacuzzi et espace massage : Le summum de la détente pour vos hôtes.
Activité exploitée à l'année depuis 20 ans : Une solide réputation et une clientèle établie.
Revenus locatifs importants.
Emplacement idéal : À seulement 5 minutes d'Anduze et à une heure de Montpellier.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. Reprenez une activité déjà établie et profitez d'une clientèle fidèle. Profitez du charme de la nature environnante tout en étant à proximité des commodités. Avec ses équipements modernes et ses revenus locatifs substantiels, cette propriété est un investissement sûr et prometteur.
(A noter qu'il y a plusieurs DPE sur cet ensemble immobilier)
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier unique aux portes des Cévennes.
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Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 18
- Chambre(s) : 10
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 6960 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 2200€
Informations sur le lot
- Localisation : ANDUZE
- Année de construction : 2000
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 6000€
Détail agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 177 Kwh/m2.an
- Emissions
- 8 kg CO2/m2.an
- A
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- C
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- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 8 kg C02/m2.an
LMD IMMOBILIER
54064 NANCY CEDEX
