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Maison 114m2 à LA CIOTAT
739 000 €
Nichée dans la charmante ville de La Ciotat, cette jolie villa de 140 mètres carrés, présentée par le conseiller immobilier Georges DUBITON, de construction moderne de 2006. Érigée sur un beau jardin de près de 500 mètres carrés, cet havre de paix offre une vie de qualité avec une piscine, un garage, et bien plus encore.
Idéalement située à 10mn des plages, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des centres commerciaux, et à seulement 3 minutes des accès autoroutiers, permettant de rejoindre Marseille en 20 minutes et Bandol en 15 minutes.
Le jardin, à la fois facile d'entretien, arboré et clôturé, est une véritable oasis de détente. Une piscine de 8x4m, dotée d'un volet roulant sécurisé, trône au milieu de cet espace extérieur soigneusement aménagé, accompagnée d'un local technique/atelier, de trois pergolas motorisées, de coins Pool House et BBQ, ainsi que d'un garage de 20m2, pouvant être transformé en un studio.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon/salle à manger de 35m2, baigné de lumière naturelle et donnant accès aux terrasses et à la piscine. La cuisine toute équipée de 14m2, semi-ouverte sur le salon, offre également un accès direct à la piscine et au garage. Une suite parentale de 16m2 avec accès au jardin, dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble.
À l'étage, un hall avec placard dessert trois chambres élégantes de 12, 10 et 10m2, chacune pourvue d'un dressing. Une salle de bain et un tout nouveau WC indépendant complètent cet espace.
Cette villa propose de belles prestation, comme la climatisation réversible, le double vitrage, des volets en aluminium, une cheminée à foyer fermé. Nichée au sein d'une résidence sécurisée et paisible, cette petite perle rare à La Ciotat offre une vie de famille agréable.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 2356€
Informations sur le lot
- Localisation : LA CIOTAT
- Année de construction : 2006
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
Détail agencement
- Entrée : 6m2
- Salon : 35m2
- Cuisine : 14m2
- Chambre : 15m2
- WC : 1m2
- Dégagement : 3m2
- Garage : 20m2
- Pool house : 100m2
- Couloir : 3m2
- Chambre : 12m2
- Chambre : 10m2
- Chambre : 10m2
- Salle de bains : 5m2
- WC : 2m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
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- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 172 Kwh/m2.an
- Emissions
- 5 kg CO2/m2.an
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- E
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- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 5 kg C02/m2.an
LMD IMMOBILIER
54064 NANCY CEDEX
