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Appartement 80m2 à MAUGUIO
88 500 €
Viager occupé, à Mauguio / Carnon à proximité des plages , de tous commerces et services, à 5 minutes de l’accès autoroutier, agréable appartement T4 de 80 m².
Au 2eme étage d’une copropriété sécurisée.
Composé d’un grand séjour/Salle à manger situé Sud/Est, une cuisine équipée ouverte sur le séjour le tout d’une surface totale de 31 m². 3 Chambres, (12m², 12m², 11 m²) 1 salle d’eau, 1 WC séparé, 1 hall d’entrée. A l’extérieur une agréable terrasse de 11 m² avec vue sur mer .Un parking privé et un cellier complète le tout.
Sur une valeur vénale nette vendeur de 390 000 €, viager occupé sur deux têtes (femme de 76 ans et homme de 80 ans) avec droit d’usage et d’occupation (DUH)
Bouquet de 88 500 € (frais d’agence inclus), rente mensuelle à vie de 910 € réindexée et revalorisée à 20 % en cas de libération du DUH.
Charges mensuelles environ 100 € (entretien commun et espace vert).
Taxe foncière (Hors TEOM) environ 1800 € à charge acquéreur.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 1800€
Informations sur le lot
- Localisation : MAUGUIO
- Année de construction : 1977
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 18
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
Détail agencement
- Entrée : 9m2
- WC : 1m2
- Séjour double : 27m2
- Cuisine : 4m2
- Salle d'eau : 4m2
- Chambre : 11m2
- Chambre : 12m2
- Chambre : 12m2
- Terrasse : 11m2
- Cellier : 2m2
- Parking : 12m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
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- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 86 Kwh/m2.an
- Emissions
- 13 kg CO2/m2.an
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 13 kg C02/m2.an
LMD IMMOBILIER
54064 NANCY CEDEX
