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Local 226m2 à ROUSSENNAC
355 000 €
Toutes les photos de la propriété sur le site LMD IMMOBILIER.FR
Sandra ARELLANO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier sur un terrain de 2400m² composée de
- d’un local (ancien laboratoire alimentaire avec point de vente) de 114m²
- un hangar métallique de 154 m²
- 3 chapiteaux 4X 5 en cours d’aménagement
- une maison d’habitation 150 m² avec piscine
Situé en bordure de route sur la départementale D994 et à proximité immédiate de Montbazens ( 30 minutes de Figeac- 35 minutes de Rodez -25 min Villefranche de Rouergue) la propriété entièrement clôturée dispose d’un grand parking.
Le local caractéristique par sa forme de locomotive est composé de 3 pièces de 38m², 19m² et 11m² ainsi qu’un vestiaire et une pièce de stockage de 8m². Il est équipé de 4 climatisations réversibles.
Dans le hangar métallique de 153 m² se trouvent un bureau et une chambre froide de 9m² chacun.
3 chapiteaux 4X 5 isolés sol et plafond (en cours d’aménagement en hébergement temporaire composé d’une pièce de vie, une salle de douche, un WC et 2 chambres) complètent ce bien.
Tout le matériel en vu de cet aménagement reste sur place.
La maison d'une surface habitable de 150m² de plain pied est composée d’une grande pièce de vie, 5 chambres, 2 salles de douche avec WC et une buanderie. Elle dispose aussi d’une piscine chauffée et d’une belle terrasse en bois
Assainissement conforme
Classe énergétique C. Chauffage par climatisations réversibles + poêle bois dans le séjour
Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter!
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Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* 340 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.41 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 1000€
Informations sur le lot
- Localisation : ROUSSENNAC
- Année de construction : 2004
Détail agencement
- Pièce : 38m2
- Pièce : 19m2
- Pièce : 11m2
- Pièce : 8m2
- Pièce : 8m2
- Bureau : 9m2
- Pièce : 9m2
- Pièce : 60m2
- Chambre : 11.3m2
- Chambre : 9.35m2
- Buanderie : 4.6m2
- Séjour : 47m2
- Cuisine : 16.3m2
- Chambre : 12m2
- Chambre : 13.75m2
- Salle d'eau avec wc : 6.7m2
- Salle d'eau avec wc : 5.5m2
- Chambre : 9.33m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frInformation non communiquée par l'annonceur
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LMD IMMOBILIER
54064 NANCY CEDEX
