Description
Au nord du Gard, en limite de l’Ardèche, cette maison de 4 pièces en bout d’impasse offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des écoles.
Cette ancienne bâtisse mitoyenne, sans vis-à-vis, développe environ 86 m² sur trois niveaux, avec un jardin de 222 m² avec piscine. Une configuration idéale pour une jeune famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité.
En rez-de-jardin, un petit studio à rénover offre la possibilité d’accueillir famille ou amis, ou de créer un revenu locatif d’appoint.
Au premier, la véranda accueille l’entrée principale et s'ouvre sur le séjour et la cuisine, avec une agréable vue sur le jardin et les monts alentours.
Le salon est équipé d’une cheminée à foyer ouvert, permettant l’installation d’un poêle à bois.
Au deuxième étage, deux pièces de 13 m² chacune (une pièce traversante) et une petite salle d’eau avec WC composent l’espace nuit à remodeler.
La maison demande quelques travaux et un bon rafraîchissement, intégrés dans son prix attractif de 99 000 €
Devis toiture en cours.
Le jardin, partiellement clos avec piscine en l'état, complète l’ensemble.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1800
- Surface totale
- 105 m²
- Surface terrain
- 222 m²
- Surface habitable
- 86 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Parking privé
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 810,00 €
Localisation Robiac-Rochessadoule, 30160
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 700kWh/m².an0 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 60kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 0 € et 0 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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