Description

43 m²
3 pièces
2 chambres

Vous rêvez d’un pied-à-terre en Provence, au calme absolu, dans un environnement authentique et préservé ?
Cette maison de village pleine de charme est une véritable invitation à la douceur de vivre.

D’une surface d’environ 43 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal .

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte crée un espace convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L’ambiance y est simple, authentique et agréable au quotidien.

À l’étage, deux chambres accueillantes permettent de recevoir ou d’envisager une organisation optimisée pour un projet locatif. Une salle d’eau avec WC complète cet espace nuit.

À l’extérieur, une terrasse agréable prolonge naturellement les espaces de vie. Elle devient un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours, des repas ensoleillés et du calme environnant.

Une cave en sous-sol vient compléter le bien, apportant un espace de rangement toujours apprécié.

La maison a bénéficié de travaux récents, notamment une toiture refaite en 2023, garantissant une base saine et rassurante. Le DPE est classé D avec des consommations estimées entre 800 € et 1 140 € par an .

Située dans un environnement paisible, typique de l’arrière-pays varois, cette maison séduira les amateurs de tranquillité, de nature et d’authenticité.

Idéale en résidence secondaire, en pied-à-terre ou en investissement locatif, elle représente une opportunité rare sur ce secteur recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien plein de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1900
Rénovation
2023
Surface totale
43 m²
Surface habitable
43 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Plans

Détail des pièces

CAVE 12 m²
CAVE 12 m²

CUISINE-SEJOUR 20 m²
CUISINE-SEJOUR 20 m²

CHAMBRE 1 9 m²
CHAMBRE 2 10 m²
SALLE D4EAU ET WC 3,6 m²
TERRASSE 8,4 m²
CHAMBRE 1 9 m²
CHAMBRE 2 10 m²
SALLE D4EAU ET WC 3,6 m²
TERRASSE 8,4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250192kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 140 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

689 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sophie Bouvrais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583


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