Appartement 128m² à AIX-EN-PROVENCE

AIX EN PROVENCE (13100) - Dans domaine de Prestige, TYPE 5, prestations de haut de gamme, de 127.86 m² au 5ème étage avec terrasse de 32 m² + GARAGE à partir de 1 530 000,00 € FAI

OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT !!!

TYPE DE RÉSIDENCE : Résidence Principale Ou Investissement
Les +
- La grande élégance de la résidence de style prestigieux
- Le quartier prisé proche du centre de Aix, son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés : l’école, le collège et le lycée du Sacré-Cœur, l'École Nationale Supérieure d'Arts et Métiers.
- Idéal Famille
- Une réalisation à forte valeur patrimoniale
- Les généreuses terrasses et prestations
- A 12 minutes à pied du Cours Mirabeau
- Le domaine est desservi par de nombreuses lignes de bus
- proche des grands axes routiers (A8 et A5)
- 20-25 mn en voiture de la gare d’Aix-en-Provence TGV et l’aéroport de Marignane,

L'appartement est niché dans un domaine paysager provençal de près de 2 000 m2 agrémentant le quotidien de ses essences, oliviers, tilleuls, acacias.Rythmant la promenade qui le traverse, le Domaine offre un asile pour ceux qui souhaitent s’y ressourcer.
Imaginé comme un écrin, un magnifique portail ouvragé en fer forgé s'ouvre sur le Domaine, encadré par des colonnes et deux fontaines, faisant écho à celles qui essaiment la ville.

L'appartement de type 5 offre des surfaces généreuses, grandes baies, qui inondent les volumes de clarté.
proposant un art de vivre privilégié, les intérieurs se prolongent sur de beaux espaces extérieurs,
terrasses, qui s’ouvrent soit sur le cœur d’îlot, soit sur des vues exceptionnelles.

Leurs prestations de grande qualité et leurs aménagements soignés sont la garantie d’un confort contemporain,
conjuguant fonctionnalité, convivialité et raffinement.

Vous avez la possibilité de personnaliser votre appartement intérieur en trois ambiances exclusives, selon votre goût :
- esprit art déco
- esprit bohème
- esprit design

Isabelle (0606529404) vous propose un T5 au 5ème étage, plein sud, d'une surface habitable de 127.86 m² avec une terrasse de 32 m² avec un garage au prix de 1 530 000,00 € FAI.

Descriptif :

● Type 5 au 5étage
● Exposition : Plein sud

Entrée : 4.23 m²
Séjour/Cuisine : 62.60 m²
WC : 2.09 m²
WC 2 : 1.33 m²
Dégagements : 8.69 m²
chambre 1 : 12.54 m²
avec Dressing : 3.52 m²
chambre 2 : 10.46 m²
chambre 3 : 12.09 m²
Salle de bain 1 : 13 m²
Salle de bain 2 : 6.18 m²

Annexes :
● Type : GARAGE

Surfaces :
● Surface habitable : 127.86 m²
● Surface terrasse : 32 m²
Terrasse 1 18.67 m²
Terrasse 2 13.33 m²

Total surface privative 159.86 m²

L' appartement est doté :
• une pompe à chaleur triple service assure le chauffage, le rafraîchissement et l'eau chaude.
• Ode à l’élégance, les murs et plafonds des pièces de vie se parent de peinture claire et de dalles de carrelage 60 x 60 cm en grès au sol.
• Pour plus de praticité et pour optimiser l’espace, des placards sont aménagés dans les pièces principales.
• Votre salle de bains ou votre salle d’eau sont habillées d'une élégante faïence murale et de peinture, dont la teinte est à sélectionner dans la collection proposée.
• un receveur de douche ou une baignoire protégée par un pare-bain, un meuble avec simple ou double vasque,
un radiateur sèche-serviettes et d'un WC suspendu avec lave-mains.
• Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques dans toutes les pièces, en aluminium
thermolaqué.
• Grand espace hauteur sous plafond
• Le sol des surfaces annexes est habillé de dalles en grès cérame
• Entièrement clos, le Domaine vous garantit une sécurité chaque jour, les accès aux sas des halls d'entrée étant sécurisés par un vidéophone pour les visiteurs et par un badge Vigik® pour les résidants.
• L'accès aux résidences se fait par portillons piétons sécurisés.
• Depuis les halls d'entrée, vous pouvez emprunter l'ascenseur sécurisé desservant tous les étages et les sous-sols.
• Pour vos déplacements, l’éclairage automatique vous accompagne dans toutes les parties communes.
• Chaque box individuel est équipé d'une porte basculante motorisée.

Frais de notaire réduit 2 à 3% du prix de vente
Possibiité de reserver et d'acter dès maintenant
Disponible au 4ème trimestre 2023

Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total
Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans

Eligible à la loi PINEL

Prix FAI : 1 530 000,00 € Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.