Appartement 29m² à MANDELIEU-LA-NAPOULE

CANNE MANDELIEU (06210) - INVESTISSEZ EN LMNP - DANS UNE RESIDENCE AVEC PISCINE - STUDIO d'une superficie de 28 m² AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING au prix de 86 000 € FAI

SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE DE LOISIR, D'AFFAIRE
FISCALITÉ : LMNP
TYPE DE RÉSIDENCE : Loisirs, Services, Revente LMNP
A 7km de CANNES et la Croisette, la ville de Mandelieu est une station balnéaire de renommée au pied du Massif de l’Esterel, labelisée « Famille Plus ». Mandelieu possède de nombreux attraits : la douceur de son climat, de grandes plages et des criques paradisiaques, 2 ports de plaisance et un Port Inland, 2 clubs de golf prestigieux (le mythique Golf Old Course et le Riviera Golf), et le tennis-club de Barbossi. La
résidence 4 étoiles
Une piscine de 600m² et de nombreux équipements sportifs viennent completer les préstations haut de gamme
proposées par cette résidence.
c'est un investissement pour une destination idéale pour les vacances réussies.
Type de bail Bail commercial meublé
Occupation par le propriétaire 1 semaine

Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années

Devenez propriétaire de ce BEAU STUDIO meublée de 28 m²avec Terrasse + place de parking au prix de 86 000 € FAI bien situé dans une résidence de tourisme avec piscine.

Isabelle (0606529404) vous propose un STUDIO AVEC TERRASSE + 1 place de parking :
- Entrée avec placard
- Séjour avec kitchenette 21.41 m²
- Salle de bains
- wc
Terrasse : 8.18 m²
place de parking en sous sol

Le studio est climatisé
Une place de parking en sous sol
Un restaurant-bar
Tennis
spa
terrain de jeux pour enfants
Animation
golf à proximité

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout.
la société sur place s'occupe :
- accueil et réceptionné le client
- distribuer les petits déjeuner
- fournir le linge de maison
- nettoyer les locaux

Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).
Faibles charges
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).
Faibles charges
Rentabilité : 5 %

Loyer mensuel brut : 358,33€
Loyer annuel brut : 4299.96 €
Prix incluant les meubles : 1 000€ HT

Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque.

Nombre de lot dans la résidence : 278 lots

DERNIER OPPORTUNITE
A SAISIR DES MAINTENANT

PRIX : 86 000,00€ € FAI

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!!

Exclusivement achat d’appartements en LMNP sur tout la France et DOM-TOM en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisante que de placer votre argent en banque)

Pour plus de documentations sur les résidences en LMNP à VENDRE envoyer un mail à isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné. Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.