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Appartement 30m2 à SAINT-DENIS


120 000 €

Appartement
1 pièce(s)
30m2
Sous compromis
Ref.37549

Christophe Garcia vous propose un grand studio 41m² SFT (29.70 m² LC) à Montgaillard avec une varangue de 12 m² vue dégagée et imprenable. Ce bien possède tout le confort et l'espace dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien ce compose d'une cuisine intégrée semi-équipée de 6 m², une salle d'eau de 5 m² avec toilette, une pièce principale de vie 18.56 m², climatisée, placard intégré le tout donnant directement sur la varangue. Une place de parking en sous-sol est allouée à ce bien.
Actuellement loué 485 €/mois dont 35 € de charges locatives, une taxe foncière de 710 € sans TEOM récupérable et des charges de copropriété de 70 €/mois . L'actuelle locataire occupera ce bien jusqu'à février 2025. A noter que les vendeurs souhaitent finaliser la vente (acte authentique) pour courant janvier 2023 en raison de la fiscalité. Ce bien une fois acquis et le bail résilié offrira un investissement locatif élevé, un localisation idéale pour des vacanciers ou de la location meublée, c'est une vente en 2 temps qui se révèlera rentable et avec une valeur ajoutée une fois libre de toute occupation. Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 1
  • Cuisine : coin cuisine
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 710€
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT-DENIS
  • Année de construction : 2011
  • Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE

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    Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.

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    LMD IMMOBILIER

  • CS 20739 Place Simone Veil
        54064 NANCY CEDEX
  • Christophe GARCIA

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