Appartement 30m² à SAINT-DENIS

Christophe Garcia vous propose un grand studio 41m² SFT (29.70 m² LC) à Montgaillard avec une varangue de 12 m² vue dégagée et imprenable. Ce bien possède tout le confort et l'espace dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien ce compose d'une cuisine intégrée semi-équipée de 6 m², une salle d'eau de 5 m² avec toilette, une pièce principale de vie 18.56 m², climatisée, placard intégré le tout donnant directement sur la varangue. Une place de parking en sous-sol est allouée à ce bien.
Actuellement loué 485 €/mois dont 35 € de charges locatives, une taxe foncière de 710 € sans TEOM récupérable et des charges de copropriété de 70 €/mois . L'actuelle locataire occupera ce bien jusqu'à février 2025. A noter que les vendeurs souhaitent finaliser la vente (acte authentique) pour courant janvier 2023 en raison de la fiscalité. Ce bien une fois acquis et le bail résilié offrira un investissement locatif élevé, un localisation idéale pour des vacanciers ou de la location meublée, c'est une vente en 2 temps qui se révèlera rentable et avec une valeur ajoutée une fois libre de toute occupation. Plus de photos sur lmdimmobilier
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