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Localisation
Maison 187m2 à AUBENAS
297 000 €
Béatrice Rosello, votre conseillère LMD immobilier, vous présente cette maison des années 60 de 186m2 érigée sur un terrain de 800m2, 10mns à pied du centre ville et 5mns à pied de l'école d'infirmière et de l'hôpital.
Elle est composée de deux appartements distincts et indépendants.
Le premier lot offre 3 chambres, une belle pièce de vie avec cheminée et un accès à la terrasse, un salon, une cuisine intégrée et équipée, une salle d'eau, une pièce de rangement/dressing et 2 WC.
Le second lot se compose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine intégrée et équipée, une chambre, un coin bureau, une salle d'eau, une buanderie, une salle de sport ou autre. Ce logement est loué en saison au tarif de 60€/nuit.
Le tout est complété par un jacuzzi, de 2 garages et de 3 grandes pièces de rangement (idéal atelier).
Chauffage urbain au bois par le réseau de la ville d'Aubenas.
Isolation des murs par l'extérieur, fenêtres double vitrage.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus de photos sur lmdimmobilier
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : collectif
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 808 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 2916€
Informations sur le lot
- Localisation : AUBENAS
- Année de construction : 1955
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4224€
Détail agencement
- Garage : 26.15m2
- Salon : 21.73m2
- Pièce de vie : 27.37m2
- Terrasse : 16m2
- WC : 2.23m2
- Cuisine : 8.8m2
- Couloir : 5.52m2
RDC COTE RUE
- Couloir : 5m2
- Pièce : 6.49m2
- Chambre : 10.89m2
- Salle d'eau : 4.78m2
- WC : 1.1m2
- Chambre : 12.9m2
- Chambre : 10.34m2
R+1
- Garage : 59.2m2
RDC COTE JARDIN
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 119 Kwh/m2.an
- Emissions
- 3 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 3 kg C02/m2.an
LMD IMMOBILIER
54064 NANCY CEDEX
