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Appartement 67m2 à Marseille 9ème


233 000 €

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
67m2
Ref.47677

VENTE APPARTEMENT T4 AVEC BALCON ET CAVE - LE CABOT - 13009 MARSEILLE Nouveau prix! Quartier du CABOT, dans résidence fermée et sécurisée, au calme absolu et agréablement arborée, bel appartement T4 de 68 m² avec balcon, loggia et cave en sous-sol. Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour avec placard et un accès au balcon donnant sur le jardin, sans vis à vis direct. Une cuisine séparée et aménagée avec sa loggia fermée, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc séparé. L'ensemble est bien entretenu et offre de belles prestations avec le double vitrage sur toutes les ouvertures, volets roulants électriques. Stationnement libre dans la résidence et local à vélos dans l'immeuble. Charges mensuelles 177 euros par mois comprenant le chauffage et l'eau froide. Ce bien immobilier est idéal pour un premier achat ou investissement locatif (était loué sans difficulté 900 euros charges comprises). Proximité immédiates des écoles, arrêts de bus, commerces du village du Cabot, supermarché. A découvrir rapidement! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : séparée
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : 3 m2
Informations financières
Informations sur le lot
  • Localisation : Marseille 9ème
  • Année de construction : 1973
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 80
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2128€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
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      Passoire énergétique

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      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 188 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 40 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 13/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an.
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 40 kg C02/m2.an
  • LMD IMMOBILIER

  • CS 20739 Place Simone Veil
        54064 NANCY CEDEX
  • Laurent BOULAY

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