Villa 138m² à Magalas

COUP DE COEUR GARANTI - VILLA T3 - PRESTIGE - PLAIN-PIED - 4 FACES - QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL ⛪️ VILLA D'EXCEPTION – QUALITÉ, CHARME ET POTENTIEL – À SAISIR ! Dans un cadre calme et résidentiel, avec une vue imprenable sur la campagne, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied de 138 m², construite avec des matériaux haut de gamme. Située à seulement 7 minutes à pied du centre du village et de ses commodités, cette propriété est un parfait équilibre entre élégance, confort et praticité. Une construction solide et soignée Cette maison traditionnelle se distingue par sa conception irréprochable : Maçonnerie de grande qualité pour une durabilité exceptionnelle. Finitions intérieures et extérieures particulièrement soignées. Matériaux nobles, sélectionnés pour leur robustesse et leur esthétique. Des espaces lumineux et généreux. Un salon-séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée à galandage en aluminium ouvrant sur une terrasse couverte avec un store banne électrique. Une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Deux chambres confortables avec dressings intégrés. Une salle d'eau moderne et élégante Une buanderie avec accès extérieur Toilettes séparés. Un garage multifonction au potentiel incroyable Le garage indépendant de 38 m² est un véritable atout : Idéal pour un projet locatif (studio Airbnb) ou pour une activité libérale grâce à son accès indépendant. Possibilité d’agrandissement avec un étage aménageable de 70 m² supplémentaires. Un extérieur pensé pour votre confort. Parcelle impeccablement paysagée de 800 m², facile d’entretien avec gazon synthétique. Grande allée pouvant accueillir 4 véhicules, camping-car ou bateau. Sa terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de chaque rayon de soleil. ** Prestations haut de gamme pour un confort optimal - Chauffage au sol au gaz et climatisation pour une température parfaite toute l'année. - Double vitrage PVC, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques à commande centralisée. - Aspirateur centralisé, gouttières en aluminium, store banne électrique. ** Accessible aux personnes à mobilité réduite. --- Pourquoi choisir cette maison ? Cette villa est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un investissement sûr et pérenne. Sa construction solide, ses prestations de qualité et ses multiples possibilités d’aménagement en font une opportunité rare sur le marché, parfaite en résidence principale ou secondaire. ** Ne passez pas à côté de ce bien unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. Confrères agents immobiliers, je suis ouverte à la collaboration. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676