Maison 135m² à Jarnac

Habitation avec local professionnel Proche jarnac garage automobile en activité Cause départ en retraite Prix: 276 000 euros honoraires à charge vendeur. Conseiller immobilier et Expert immobilier Jean François Fredon vous propose un garage automobile en activité avec fond de commerce et matériel. IL est composé d'une partie habitation d'environ 135 m², atelier réparation d'env 400 m², local peinture d'env 25 m² avec stock, cabine peinture. Le tout sur plus de 1050 m² de terrain avec parking. Bardage sur façade avec isolation faite, huisseries double vitrage PVC. L'habitation comprends au RDC une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger/salon avec cheminée insert, WC, buanderie. Au 1 er un couloir, salle d'eau, WC, 2 chambres. Au 2 eme étage 2 chambres et 2 greniers. La partie professionnelle comprends un bureau de réception, un atelier, un espace stockage, parking avec portail électrique, cabine peinture et stock, local peinture, tout le matériel. Valise de Diagnostique banc de géométrie, 2 ponts élévateurs, ponceuse orbital avec aspiration, appareil pour amortisseurs, machine à pneus, équilibreuse...etc .. Bilans fournis sur demande après signature lettre de confidentialité. Le confort est assuré par une chaudière Fuel, Huisseries double vitrage PVC, bardage par l'extérieur avec isolation, tout à l'égout. Logement à consommation excessive Classe E DPE: E 310 kwhep/m²/an GES E 65 kgep co²/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 entre 4150 et 5660 euros/an abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr et seront remis avec le bon de visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François Fredon agissant en tant que Conseiller Immobilier en portage salarial auprès de la SAS RCS Nancy N° au ou par courriel jeanfrancoisfredon@, mandat n°21412 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-François FREDON au +33771246078