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Localisation

Maison 123m2 à Saint-Brieuc


247 888 €

Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2
Ref.EM21246

Maison de Ville Coup de Cœur – Prête à Vivre ! Une maison comme une promesse de douceur, en plein cœur de Saint-Brieuc Il est des maisons qui n’ont pas besoin d’artifice pour séduire. Elles parlent d’elles-mêmes, par leur lumière, leur justesse, leur âme. Celle-ci en fait partie. Niché dans le quartier Robien, recherché pour sa quiétude, ce cocon urbain vous attend, prêt à écrire avec vous un nouveau chapitre. Dès le seuil franchi, on sent l’harmonie : celle des volumes, du bois ancien sous les pas, de la lumière qui circule librement d’Est en Ouest. Le séjour, spacieux et traversant, s’ouvre naturellement sur un jardin clos, comme une respiration verte au cœur de la ville. L’été, on y savoure le café du matin ou un dîner entre amis sous le ciel. L’hiver, la chaleur y vient de l’intérieur : celle d’une maison pensée pour être vécue. La cuisine fonctionnelle, se prête autant aux recettes improvisées qu’aux grands repas partagés. À l’étage, quatre chambres accueillent les rêves, les projets, la vie tout simplement, qu’on soit famille, télétravailleur, ou amateur d’espace. Cerise sur le gâteau : un stationnement privé. Un privilège rare dans cette partie de Saint-Brieuc où tout est accessible à pied — commerces, écoles, centre-ville et gare TGV. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Eric MARGELY au +33617610450

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : américaine
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Brieuc
  • Année de construction : 1950

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
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      Passoire énergétique

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      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 130 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 25 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 18/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1558.00€ et 2110.00€ par an.
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 25 kg C02/m2.an
  • LMD IMMOBILIER

  • CS 20739 Place Simone Veil
        54064 NANCY CEDEX
  • Eric MARGELY

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