Maison 146m² à La Rouquette

Maison composée d’un logement de type T4 et d' un appartement indépendant. Très belle propriété avec Logement T4 de plain pied et Appartement Indépendant à 10 Minutes de Villefranche-de-Rouergue Nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette charmante propriété combine le calme absolu et la modernité d'équipements économes en énergie, pour une qualité de vie exceptionnelle. L'habitation principale, un T4 en rez-de-chaussée de 103 m², offre un confort optimal avec une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Ce bien est entièrement de plain-pied, idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. Un appartement indépendant de 42 m² complète cette propriété, parfait pour un revenu locatif, un espace pour les invités ou une activité professionnelle à domicile. Ce studio bénéficie d'un accès privé pour plus d'intimité. La maison est équipée d'un chauffage au sol au fuel, d'un poêle à bois convivial et de climatisations réversibles pour un confort toute l'année. Les panneaux photovoltaïques permettent de couvrir 50% des besoins en électricité, réduisant ainsi vos factures et votre empreinte écologique. Le terrain de 2500 m² est un véritable havre de paix. Il comprend trois garages, un atelier pour les bricoleurs et une piscine hors-sol de 7x4 m avec sa spacieuse terrasse bois de 80 m². Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette propriété. Taxe foncière : 780euros Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au +33620066509