Maison 96m² à Bagard

Maison familiale de 96 m² avec garage et cour privée – VENDUE LOUÉE À deux pas des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne d’un côté, vendue occupée, représente une opportunité d’investissement locatif. Édifiée sur un terrain clôt de 260 m², elle offre un extérieur agréable avec un devant de porte et une cour intime de 60 m² environ, idéale pour les repas en plein air. À l’intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. À l'étage : trois chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque, et un WC indépendant. Un grand garage traversant complète ce bien. Confort et qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville. Maison construite en 2002, en Bio’Bric isolante (R=2,6) avec vide sanitaire. DPE : classe C Taxe foncière : 1000 euros. 📌 Vente en l’état locatif : Locataire en place depuis 12 ans, le bail en cours se poursuivra avec le nouveau propriétaire. Montant du locatif net : 7.320euros/an. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au +33770422462