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Localisation

Maison de village 154m2 à Cazouls-lès-Béziers


190 000 €

Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
154m2
Ref.CN21751

Maison de village à vendre à Cazouls-lès-Béziers 📍 À vendre – Maison de village 5 pièces avec cour et grand garage – Cazouls-lès-Béziers Un cadre de vie plein de charme. à réinventer selon vos envies ! ✨ Située dans une rue calme de Cazouls-lès-Béziers. cette maison de village authentique séduit par son potentiel. son cachet et ses beaux volumes. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. . 5 pièces – dont 1 chambre et une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée . Salon avec cheminée. ambiance chaleureuse . Salle d’eau fonctionnelle + WC indépendant . Menuiseries PVC double vitrage . Ventilation double flux : confort et économies d’énergie . Connexion internet présente . Décoration traditionnelle : bel escalier. éléments de caractère 💡 Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre image. -- Les + extérieurs : Grand garage avec cheminée. point d’eau et WC indépendant Cour exposée sud. végétalisée et intime Portail PVC 📍 Commerces. écoles. services à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur. à fort potentiel. à découvrir sans tarder ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : séparée
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Cazouls-lès-Béziers
  • Année de construction : 1800

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 292 9 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 9 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 06/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3389.00€ et 4585.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2025 (abonnement compris)

    LMD IMMOBILIER

  • CS 20739 Place Simone Veil
        54064 NANCY CEDEX
  • Christelle NOU

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