Maison de village 62m² à Sainte-Même

Charmante Charentaise à Sainte Même (17) Charmante Maison en Pierre à Rénover – Beau Potentiel d’Agrandissement ! Laissez-vous séduire par cette maison en pierre d’environ 62 m², pleine de caractère et offrant de belles possibilités d’agrandissement. 🔹 Rez-de-chaussée fonctionnel : entrée, pièce de vie, chambre, salle d’eau et WC séparé ET cuisine à créer selon vos envies. 🔹 Combles aménageables : approximativement 62 m² à exploiter pour imaginer de nouvelles pièces de vie ou chambres supplémentaires. 🔹 Dépendances polyvalentes : • Ancienne écurie attenante d’environ 65 m², idéale pour un atelier, un garage ou une extension avec mezzanine. • Préau de 23 m² à l’entrée de la propriété, parfait pour abriter vos véhicules, créer une cuisine d’été ou encore un espace détente avec spa. • Atelier fermé pour bricoleurs ou rangements supplémentaires. 🔹 Extérieur agréable : terrain plat et clos de murs en pierre et grillages, offrant un cadre intime et authentique. 🔹 Travaux à prévoir : assainissement individuel non conforme. 💥 À saisir rapidement ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité de créer votre cocon sur mesure. La Commune de Sainte-Même se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine, en Poitou-Charentes, dans le département de la Charente-Maritime. Traversée par deux axes de communication la RD120 de Saint-Jean d'Angély à Cognac et la RD129 d'Aulnay à Saintes, Sainte-Même dispose d'une situation géographique favorable de par sa proximité avec St Hilaire de Villefranche à 5 min, Saint-Jean d'Angély à 12 min et Saintes à 20 min. De plus, l'A10 toute proche, la place à 1h30 de Bordeaux et de Poitiers. 📞 Contactez-moi pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé BARBARIN au +33608148704