Appartement 92m² à CASTELGINEST

TOULOUSE - CASTELGINEST(31) - VILLA de type 4 duplex, aux prestations soignées, de 92.3 m² terrasse + jardin de 239.19 m² + 2 places de parking prix de 326.000,00 € HAI

DERNIERE VILLA !!! DERNIERE OPPORTUNITE !!! A SAISIR DES MAINTENANT !!!

● À 15 km de la Place du Capitole, au nord-est de Toulouse, Castelginest cultive une ambiance chaleureuse, propice à la vie de famille.
● Commerces, écoles et services du centre-ville assurent un confort quotidien et pratique aux 10 000 Castelginestois,
● Accès rapide à l’autoroute A62 et au pôle d’activités du nord de Toulouse regroupant près de 25 000 emplois. ● A seulement 3 km de la commune, le centre commercial de Fenouillet et ses nombreuses enseignes offrent une variété de services et de loisirs pour toute la famille.
● Environnement paisible
● Vaste réseau de pistes cyclables permet de naviguer à travers la ville et dans les nombreux parcs ombragés de la commune.
● Le Jardin Public des Graves, véritable «poumon vert» de 11 000 m², est le lieu idéal pour des balades en plein air.

TYPE DE RÉSIDENCE : Résidence Principale Ou Investissement en Pinel
Les +
- L'environnement de villas résidentielles
- Crèche - Primaire - Collège sont proches
- La luminosité - les balcons et terrasses

Isabelle (0606529404) vous propose un T4 duplex avec jardin et place de parking d'un superficie de 92.3 m² avec une terrasse et jardin + place de parking au prix de 326.000,00 € HAI
L' appartement de type 4 Duplex, configuré en maison, est doté, d'une terrasse et d'un jardin, vous offrant un proximité mer.

EXPOSITION SUD OUEST
SUPERFICIE HABITABLE : 92.13 m²

Descriptif :

● Type de lot : Villa T4

Entrée
Séjour/cuisine
wc séparé

Etage
dégagement
chambre 1
chambre 2
chambre 3
salle de bains
WC séparé

Surfaces :
● Surface habitable : 92.3 m²
● Surface terrasse ou balcon : 8 m²
● Surface jardin : 14 m

Annexes :
● Type : Parking couvert
● Type : Parking Aérien

Total surface privative 114.3 m²

Des prestations pérennes et raffinées, comme valeur sûre
• Larges baies vitrées
• Manœuvre électrique de toutes les occultations
• Peinture lisse murs et plafonds
• Chauffage individuel
• Choix parmi une large gamme de carrelages, parquets et faïences grand format
• Velux d’angle sur les derniers niveaux, avec poutres apparentes
• Solutions de domotique " Angelotti By FHE »
• Placards aménagés
• Résidence sécurisée (portail à commande électrique pour l’accès des véhicules, vidéophone et badge type Vigik pour les piétons)
• WC suspendus
• Escaliers métalliques et marches bois pour les duplex
• Portes intérieures sérigraphiées
• Parties communes designées
• Ascenseur et stationnements privatifs en rez-de-chaussée et sous-sol sécurisé
• Stationnement deux-roues couvert et sécurisé
• Label RT 2012 / NF habitat HQE


Frais de notaire réduit 2 à 3% du prix de vente
Possibiité de reserver et d'acter dès maintenant
DISPONIBLE

Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total
Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans

Eligible à la loi PINEL

Prix FAI : 326.000,00 € HAI Plus de photos sur lmdimmobilier
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