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Appartement 77m2 à NIMES


259 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Ref.42864

Dans une résidence boisée, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce T3 traversant, d'environ 77 m2, au milieu des pins, à 10mn du centre ville. Le hall dessert le salon/séjour et la cuisine séparée et équipée, ouverts sur la terrasse d'environ 12m2, par des baies vitrées en aluminium. Adossées à la roche les deux chambres, sont en rez-de-jardin, alors que la terrasse se retrouve au 1er étage, offrant une très belle vue. 1salle de bain , wc séparés. Placards.1 cellier avec arrivée d'eau.
Les plus: un terrain de tennis commun à la copropriété, qui donne un air de vacances! un emplacement de parking en extérieur, 1 ascenseur, 1 cave.
Chauffage individuel au gaz.
Classe: C 99kwh/m2/an - classe: C 20kgco2/m2/an - Consommation /an entre 630€ et 910€
charges: 150€/mois
Pas de procédure en cours
Vous profiterez des premiers rayons de soleil sur votre terrasse et déjeunerez face aux écureuils. La campagne à la ville...Coup de cœur assuré!
patriciaguez@lmdimmobilier.fr tél: 06 09 76 20 63

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* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 1280€
Informations sur le lot
  • Localisation : NIMES
  • Année de construction : 1985
  • Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
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    • F
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    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 99 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 20 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 08/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 20 kg C02/m2.an
  • LMD IMMOBILIER

  • CS 20739 Place Simone Veil
        54064 NANCY CEDEX
  • Patricia GUEZ

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