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Appartement 55m2 à LA CIOTAT
369 000 €
Dans le charmant quartier de Fontsainte à La Ciotat, votre conseiller immobilier, Georges DUBITON, vous présente une opportunité exceptionnelle : un superbe appartement de type T2/3, baigné de lumière, d'une superficie de 55m2. Idéalement niché au rez-de-chaussée d'une petite résidence de trois étages, cet appartement offre un cadre de vie unique, entouré de pins et du chant des cigales.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté qui inonde le double séjour de 39m2, exposé plein sud, comprenant une ravissante cuisine américaine entièrement équipée, mais aussi un coin salon/chambre modulable, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20m2, dotée de stores et de placards, prolongée par un vaste jardin de 77m2, avec une petite vue mer mer.
Une charmante chambre, elle aussi ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant complètent l'appartement.
Les finitions soignées, incluant la climatisation réversible et des doubles vitrages, garantissent un confort optimal.
L'emplacement est un véritable atout, à moins de 5 minutes à pied des commerces et des plages, à 5 minutes également de la gare et à 10 minutes des accès autoroutiers. Marseille est accessible en 20 minutes et Saint Cyr en 10 minutes.
Une place de parking nominative vient parfaire l'ensemble.
Ce bel appartement, alliant tranquillité, luminosité, et prestations de qualité, est un véritable coup de cœur.
Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir rapidement et de vous laisser charmer par ce havre de paix prisé à La Ciotat.
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Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 1126€
Informations sur le lot
- Localisation : LA CIOTAT
- Année de construction : 1973
- Copropriété : Oui
Détail agencement
- Séjour double : 38m2
- Terrasse : 20m2
- Chambre : 15m2
- Salle d'eau : 8m2
- WC : 1m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 230 Kwh/m2.an
- Emissions
- 11 kg CO2/m2.an
- A
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 11 kg C02/m2.an
LMD IMMOBILIER
54064 NANCY CEDEX
