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Maison 223m2 à MARSEILLE 12EME ARR.
898 000 €
Vous cherchez une propriété de rêve ? Ne cherchez plus ! Nous avons la villa idéale pour vous, située dans le village très prisé de Saint Julien. Cette splendide villa T9 de 223 m² en r+1, avec sa belle piscine de 9 X 5 exposée sud et sans vis à vis, repose sur un terrain plat de 1000m2 entièrement clos.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon élégant et confortable équipé d'un poêle à bois, la salle à manger spacieuse et la cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur une terrasse ensoleillée. Le premier étage dispose également d'un bureau pratique avec placards, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé avec lave-main.
Le rez-de-jardin abrite quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un accès au garage. Le portail automatique vous permettra de garer dans la propriété, plusieurs véhicules en toute simplicité. Les prestations de cette villa sont exceptionnelles, avec double vitrage et volets électriques sur toutes les ouvertures, chauffage central, et alarme pour votre sécurité.
Vous pourrez même augmenter la surface habitable de 25 m² en aménageant une partie des combles. Ne ratez pas cette opportunité de créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis dans cette villa de rêve. Financement possible avec 10% d'apport (nous consulter). Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite Plus de photos sur lmdimmobilier
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 6
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 3400€
Informations sur le lot
- Localisation : MARSEILLE 12EME ARR.
- Année de construction : 1971
Détail agencement
- Garage : 2105m2
- Couloir : 22.64m2
- Chambre : 25m2
- Chambre : 13.87m2
- Chambre : 16.65m2
- Chambre : 4m2
- Salle d'eau avec wc : 4.80m2
- Buanderie : 8.60m2
- Entrée : 9.52m2
- Salon : 25m2
- Salle à manger : 16.95m2
- Cuisine : 13.83m2
- Bureau : 8.75m2
- Couloir : 6.74m2
- Salle de bains : 5.90m2
- WC : 2.03m2
- Chambre : 14.53m2
- Chambre : 15.98m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 157 Kwh/m2.an
- Emissions
- 41 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 41 kg C02/m2.an
LMD IMMOBILIER
54064 NANCY CEDEX
