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Maison 437m2 à SAINT-ANDRE-DE-VALBORGNE
695 000 €
Sur un terrain de 3,4 ha arboré de fruitiers, de prairie, châtaigneraie, sources, bassin et pont traversant la rivière, authentique propriété cévenole offrant deux maisons en pierre d’une surface habitable de 436 m². L’habitation principale avec sa vaste terrasse dominant le terrain, propose une belle pièce de vie de 76 m² avec cheminée et sa cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, grand bureau, salle de bain et salle d’eau. Les anciennes magnaneries de 124 m² avec ses poutres en châtaigniers offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire. Tout comme le grand sous-sol avec son garage et ses caves. Façade rejointée en 2023.
La seconde maison, château datant de 1800, propose aux étages, trois gîtes prêts à accueillir des familles pour découvrir nos belles Cévennes.
Fenêtres en bois, double vitrage. Chauffage central au fuel et électrique. Toitures refaites en 2005. Fosse sceptique et mini station conformes. Surface totale habitations et dépendances : 800 m². TF : 1757 euros.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 17
- Chambre(s) : 12
- Cuisine : américaine
- Chauffage : fuel
- WC : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 34000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 1757€
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-ANDRE-DE-VALBORGNE
- Année de construction : 1850
Détail agencement
- Information non communiquée par l'annonceur
- Terrasse : 100m2
- Pièce de vie : 76.29m2
- Cellier : 11.40m2
- Dégagement : 1.88m2
- WC : 2.4m2
- Cellier : 12.54m2
- Palier : 3.13m2
- Chambre : 12.60m2
- Salle de bains avec wc : 7.85m2
- Chambre : 15.25m2
- Chambre : 15.16m2
- Bureau : 21.77m2
- Chambre : 16.10m2
- Pièce : 35.32m2
- Pièce : 76.72m2
- Pièce : 12.04m2
- Cave : 8.59m2
- Garage : 1102.22m2
- Cave : 44.40m2
- Cave : 28.59m2
- Cave : 20.8m2
- Information non communiquée par l'annonceur
- Palier : 3.18m2
- Entrée : 1.66m2
- Séjour : 28.97m2
- Cuisine : 12.93m2
- Dégagement : 5.34m2
- Chambre : 11.83m2
- Chambre : 22.55m2
- Chambre : 11.15m2
- Salle de bains : 5.8m2
- WC : 1.66m2
- Palier : 3.35m2
- Entrée : 2.79m2
- Pièce de vie : 29.80m2
- Chambre : 17.68m2
- Salle d'eau : 3.77m2
- WC : 1.39m2
- Entrée : 3.93m2
- Cuisine : 10.76m2
- Salon : 22.34m2
- Chambre : 14.49m2
- Salle de bains : 5.82m2
- WC : 1.38m2
- Chambre : 20.36m2
- Dépendance : 1.64m2
- Chaufferie : 18.65m2
- Dégagement : 6.94m2
- Terrasse : NC
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 189 Kwh/m2.an
- Emissions
- 35 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 35 kg C02/m2.an
LMD IMMOBILIER
54064 NANCY CEDEX
