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Maison 105m2 à BRUE-AURIAC
460 000 €
Vincent Dujardin vous présente cette villa traditionnelle de 120m2 de plancher au grand charme: corps principal de 105m2 et superbe dépendance de 16m2.
GRAND T4: Deux chambres dans le corps principal, et une 3ème chambre en raccordant la dépendance à la maison (Les travaux seront faits avant la vente et à la charge de la propriétaire actuelle)
Une construction et des équipements de grande qualité, des investissements récents et modernes.
Cette villa de plain pied au centre de Brue Auriac (commerces et boulangerie 3mn à pieds) se compose d'un séjour d'environ 60m2 très lumineux avec cheminée feu de bois, cuisine semi-ouverte et équipée, couloir avec placards et deux chambres (voire 3 !). Aussi une salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu séparé.
La dépendance de 16m2 en open-space est construite comme le corps principal.
L'ensemble des menuiseries TRYBA sont en aluminium double vitrage (sous garantie), les équipements haut de gamme et neufs, les climatisations sont réversibles.
A l'extérieur un magnifique jardin typiquement provençal arboré disposant d’ un ancien puits en eau toute l’année (pompe), un bassin japonais avec ses carpes Koï, le tout sur une parcelle de 600m2 environ.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 600 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 700€
Informations sur le lot
- Localisation : BRUE-AURIAC
- Année de construction : 1970
Détail agencement
- Pièce de vie : 55m2
- Cuisine : 15m2
- Dégagement : 6m2
- Chambre : 10m2
- Chambre : 10m2
- Salle d : 4m2
- WC : 2m2
- Terrasse : 60m2
- Information non communiquée par l'annonceur
- Dépendance : 16m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 189 Kwh/m2.an
- Emissions
- 6 kg CO2/m2.an
- A
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- C
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- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 6 kg C02/m2.an
LMD IMMOBILIER
54064 NANCY CEDEX
