Maison 158m² à ROUGIERS

Situé entre St Maximin et Nans-les-pins, dans le village de Rougiers, charmante villa vous invitant à plonger dans l'élégance intemporelle des années 30. Des touches d'authenticité caractérisent cette demeure, son architecture, sa façade élégante, ses cheminées, ses vitraux et ses magnifiques tomettes évoquent une époque où le charme régnait en maître. Sur un terrain de 1344 m² agréablement arboré et clos, la villa orientée plein Sud dévoile ses atouts avec son porche pour vous accueillir et son grand hall d'entrée desservant les différents niveaux. En rez-de-chaussée, son vaste séjour baigné de lumière naturelle avec son poêle à granulé, ainsi qu'une cuisine ouverte ajoutant une touche moderne à l'espace. Une grande chambre parentale conçue pour le confort ultime (douche et baignoire). A l'étage, 2 belles chambres dont l'une bénéficie d'un balcon et l'autre d'une loggia fermée. Une salle d'eau avec coin buanderie, un espace bureau et un wc indépendant. Enfin, un grenier accessible depuis un escalier en colimaçon. Ce n'est pas tout, un grand sous-sol pour du rangement ou le plaisir d'une salle de jeux ou de cinéma.
Un autre trésor se révèle à l'extérieur, un havre de tranquillité, où la piscine (8X4) vous invite à vous baigner pendant les chaudes journées d'été. Une grande terrasse côté cuisine, avec son auvent pour vous abriter et son lavoir authentique. À côté de la villa, un garage spacieux avec son atelier trouve sa place. Le vrai +, au-dessus du garage, une pièce avec toutes les commodités pouvant faire office de studio ou une multitude de possibilités; qu'il s'agisse d'un bureau à domicile, d'un atelier créatif, cet espace polyvalent répond à vos besoins. Cette villa, chargée d'histoire et méticuleusement entretenue, est une chance unique de posséder un bijou architectural qui marie harmonieusement le charme du passé avec les besoins modernes. Pour plonger dans cet univers de sophistication, contactez-nous et ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre futur chez-vous, où l'histoire et le confort se rencontrent dans un équilibre parfait. Financement possible avec 10% d'apport (nous consulter). Proximité des commerces, écoles et arrêts de bus. A 10 minutes autoroute A8 et 6 minutes du terrain de Golf de Nans-les-Pins. Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.