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Maison 138m2 à MAGALAS
420 000 €
Dans un environnement calme et résidentiel à la vue dégagée sur la campagne, à seulement 7mn à pied du centre du village et de ses commodités, vous allez succomber au charme de cette belle construction aux prestations de qualité !
Élégante villa de plain-pied de 138m² aux finitions soignées, implantée sur une parcelle impeccablement paysagée de plus de 800m².
Vous serez séduits par le volume des pièces. Elle offre une belle entrée accueillante qui mène aux différentes parties de la maison, un séjour lumineux de 45m² ouvrant sur la terrasse couverte grâce à sa grande baie à galandage, et le jardin exposé sud. Une grande cuisine haut de gamme indépendante entièrement équipée. Un couloir desservant les deux chambres avec dressing aménagé, une salle d'eau au design moderne, une buanderie avec accès à l'extérieur, un wc séparé.
De plus, un garage spacieux de 38m² non attenant pourrait être facilement transformé en logement indépendant ou en espace de bureau avec un accès indépendant. Cela peut être intéressant pour une profession libérale.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, voire un camping-car.
Les atouts =
- double vitrage pvc
- baie vitrée à galandage en alu
- fenêtres oscillobattantes
- aspirateur centralisé
- chauffage gaz par le sol
- climatisation
- fermeture centralisée des volets roulants électriques
- store banne électrique
- gazon synthétique
- gouttières en alu
- logement accessible aux personnes à mobilité réduite
- possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 70m² en aménagement l'étage
- places de parking visiteur à côté de la maison.
L'ensemble de ces caractéristiques fait de cette villa un bien immobilier attrayant, offrant à la fois confort, élégance et potentiel d'aménagement supplémentaire.
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Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 825 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations sur le lot
- Localisation : MAGALAS
- Année de construction : 2015
Détail agencement
- Cuisine : 18.82m2
- Pièce de vie : 38m2
- Cellier : 8.11m2
- Chaufferie : 5.06m2
- Dégagement : 17.49m2
- Salle d : 8.05m2
- Chambre : 14m2
- Dressing : 2.78m2
- Chambre : 12.19m2
- WC : 2.44m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 44 Kwh/m2.an
- Emissions
- 1 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 1 kg C02/m2.an
LMD IMMOBILIER
54064 NANCY CEDEX
