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Maison 130m2 à CAVAILLON
271 000 €
Laurence Morel ( 06 32 52 55 88 ) vous propose, dans un quartier résidentiel de Cavaillon, à deux pas du centre-ville, cette belle villa traditionnelle rénovée et mise "au goût du jour" en 2021, d'une surface habitable de 130 m² environ avec un garage double de 42 m² environ, exposée plein sud, intégrée dans un jardin clos et arboré.
Le plus, la possibilité d'agrandir le jardin, par l'acquisition d'un terrain attenant de 412m2 environ à un prix préférentiel.
Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d’une entrée, d'un grand dégagement qui donne accès à un WC indépendant, à une salle d'eau, à une chambre de plus de 11m2 environ, à la chaufferie et au garage.
Un bel escalier permet d'accéder à une pièce palière qui dessert les pièces de l'étage :
Tout d'abord, à une lumineuse pièce de vie avec la cuisine bien aménagée et entièrement équipée, offrant un accès direct sur une terrasse orientée sud et à un cellier-buanderie.
Ensuite, à une très grande chambre avec dressing d'environ 20m2, à un WC indépendant avec placard, à une spacieuse salle de bains, ainsi qu'à une seconde chambre avec placard.
La maison est alimentée par un forage avec un équipement d'osmose inversée récent, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de l'eau du canal Saint-Julien pour le jardin.
Il y a le double vitrage à l'étage, la toiture a été révisée et la fibre installée, le chauffage central avec des radiateurs en fonte et une chaudière à condensation au fuel de 2021.
Tout est réuni pour un emménagement sans travaux dans une maison bien équipée où il fait bon vivre : à visiter sans tarder !
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 505 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 1618€
Informations sur le lot
- Localisation : CAVAILLON
- Année de construction : 1977
Détail agencement
- Entrée : 7.00m2
- Dégagement : 18.00m2
- WC : 1.70m2
- Salle d'eau : 3.30m2
- Chambre : 11.50m2
- Chaufferie : 4.80m2
- Garage : 42.00m2
- Palier : 6.80m2
- Pièce de vie : 36.40m2
- Buanderie : 8.00m2
- Chambre : 19.76m2
- WC : 2.20m2
- Chambre : 12.00m2
- Salle de bains : 5.80m2
- Information non communiquée par l'annonceur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
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- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 126 Kwh/m2.an
- Emissions
- 38 kg CO2/m2.an
- A
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- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 38 kg C02/m2.an
LMD IMMOBILIER
54064 NANCY CEDEX
