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Maison 254m2 à SAINT-ANDRE-DE-VALBORGNE
430 000 €
Entre Cévennes gardoises et lozériennes, au centre du village de St-André-de-Valborgne, sur terrain de 1500 m², cette maison de maître de 254 m² habitables vous charmera par son potentiel d’accueil et ses vastes espaces. Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall desservant un bureau voûté et un bel escalier en pierre conduisant aux étages.
Au 1er, vous disposez d’un appartement lumineux de 69 m², de 3 chambres idéales pour accueillir des hôtes avec espace lavabo et toilette, et d’un espace privatif offrant un séjour avec une belle cheminée ouverte + pièce à rénover.
Au 2ème et dans les combles avec belle hauteur sous plafond, deux appartements à rénover et les anciennes magnaneries de 224 m² à créer, laissant libre court à votre imagination.
Le jardin entièrement clôt et ombragé, avec sa piscine à réviser, vous permet de vous prélasser à l’ombre des hortensias et de son palmier.
Caves et garage indépendant.
Avec plaisir pour vous présenter cette belle maison cévenole. Plus de photos sur lmdimmobilier
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1500 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-ANDRE-DE-VALBORGNE
- Année de construction : 1750
Détail agencement
- Entrée : 26.75m2
- Bureau : 14.55m2
- Cave : 22.28m2
- Cave : 15.19m2
- Atelier : 7.07m2
- Cave : 7.76m2
- Chaufferie : 17.74m2
- Garage : 26.12m2
- Palier : 16.39m2
- Dégagement : 7.32m2
- Salle de bains : 12.77m2
- WC : 2.15m2
- Chambre : 16.31m2
- Salon : 35.83m2
- Cuisine : 21.05m2
- Chambre : 19.53m2
- Chambre : 15.30m2
- Chambre : 20.04m2
- Couloir : 11.47m2
- Salle à manger : 13.62m2
- Buanderie : 13.62m2
- Palier : 17.48m2
- Pièce : 22.82m2
- Pièce : 6.33m2
- Grenier : 78.58m2
- Grenier : 56.34m2
- Dégagement : 8.50m2
- Pièce : 16.45m2
- Pièce : 21.06m2
- Combles : 89.51m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 369 Kwh/m2.an
- Emissions
- 116 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 116 kg C02/m2.an
LMD IMMOBILIER
54064 NANCY CEDEX
