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Localisation

Maison 140m2 à Nîmes


549 000 €

Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2
Ref.PD21794

MAISON TRAVERSANTE R+1, PISCINE, TERRASSE, JARDIN, vous propose A la sortie de Nîmes en direction d'Uzès sur les collines nord de Nîmes dans la garrigue à 10 minutes du centre ville une maison en R+1 de 140 M2 environ, traversante. Le jardin de 3000 m2 environ est clos et sans aucun vis à vis Une terrasse couverte de 40 M2 environ vous accueille dès votre arrivée. le RDC se compose d'un hall d'entrée avec un dressing, des toilettes. La cuisine est ouverte équipée et aménagée avec le comptoir en granit et un accès direct à la terrasse la pièce de vie avec cheminée a insert dispose également d'un accès directe à la terrasse. Sur le même plan vous trouverez la suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le bien dispose également d'un garage de 40 m2 environ. A l’étage, un dégagement dessert les 4 chambres, la salle de bain et l'accès à une terrasse tropézienne de 30 m2 environ. A l'extérieur, la piscine de 14 X 6 avec une plage de contours et un espace de repos La maison exposée principalement au Sud-Ouest est traversante, calme et lumineuse sans aucun vis à vis, le jardin arboré d'olivier apporte le calme, la tranquillité et la discrétion. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos : N'hésitez pas à me contacter : pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de .fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au +33675933972

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Nîmes
  • Année de construction : 1993

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 174 5 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 5 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 13/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2025 (abonnement compris)

    LMD IMMOBILIER

  • CS 20739 Place Simone Veil
        54064 NANCY CEDEX
  • Pascal DUVAL

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