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Localisation

Villa 200m2 à Laurens


469 000 €

Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
Ref.CN20989

Élégante villa Languedocienne de 200 m² à Laurens avec piscine - 3 grands garages ✨ EXCLUSIVITÉ – Villa de 200 m² avec piscine à Laurens ✨ Une maison où l’on se sent bien, tout simplement ! Bienvenue à Laurens, un village où il fait bon vivre, entre nature et commodités. Cette villa de 200 m² n’attend que vous pour écrire une nouvelle page. Ici, vous profitez du calme tout en ayant commerces, écoles et services à quelques minutes à pied. Pratique, non ? Dès l’entrée, vous vous sentez chez vous : Cuisine indépendante, équipée, avec accès direct à une véranda pour des petits-déjeuners ensoleillés. Séjour lumineux avec cheminée, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Climatisation réversible et chauffage au fioul, pour être bien en toute saison. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen : Piscine privée pour des journées farniente ou des baignades en famille. Grandes terrasses pour les repas conviviaux. Véranda pour savourer les douces matinées ou prolonger les soirées. Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, où l’on se sent vraiment chez soi. Cette maison s’adapte à vos projets : Accueillir votre famille avec tout l’espace nécessaire. Créer un bureau indépendant pour travailler à domicile. Diviser l’espace pour créer deux logements et envisager un projet locatif. Si vous cherchez une maison où il fait bon vivre, avec de l’espace dedans comme dehors, celle-ci mérite votre attention. Vous vous y imaginez déjà ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : équipée
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1228 m2
  • Digicode : Non
  • Balcon : 2
  • Surface : 24 m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Laurens
  • Année de construction : 1975

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
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      Passoire énergétique

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      Passoire énergétique

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      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 266 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 52 kg CO2/m2.an
  • Logement extrêmement consommateur d'énergie
    Date du DPE : 18/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Non communiqué.
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 52 kg C02/m2.an
  • LMD IMMOBILIER

  • CS 20739 Place Simone Veil
        54064 NANCY CEDEX
  • Christelle NOU

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