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Maison 96m2 à Cassagnes-Bégonhès


235 000 €

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2
Ref.SU21555

Maison familiale — ambiance chaleureuse et terrain piscinable, à découvrir sans tarder ! Dans un environnement paisible et agréable, cette maison contemporaine offre un cadre de vie harmonieux, parfaitement adapté à une famille. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée qui dessert une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et des WC. Un escalier permet d’accéder au garage et à la buanderie situés à un niveau inférieur. À l’étage, le palier mène à trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparés ainsi qu’un bureau, offrant des espaces fonctionnels pour chacun. Implantée sur un terrain plat de 1570 m², piscinable, cette maison dispose d’un beau potentiel extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Fonctionnelle et agréable, elle propose également de nombreux rangements et une atmosphère équilibrée propice au bien-être. Les atouts : • Terrain plat de 1570 m², piscinable • Maison au cadre harmonieux et accueillant • Pièce de vie avec cheminée • 4 chambres + bureau • Garage et buanderie accessibles par escalier (niveau inférieur) • Nombreux rangements Un lieu idéal pour allier confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie UNAL au +33670881374

* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.82 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : séparée
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
Informations sur le lot
  • Localisation : Cassagnes-Bégonhès
  • Année de construction : 1999

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
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      Passoire énergétique

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      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 171 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 34 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 15/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2170.00€ par an.
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 34 kg C02/m2.an
  • LMD IMMOBILIER

  • CS 20739 Place Simone Veil
        54064 NANCY CEDEX
  • Sophie UNAL

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