Maison 95m² à SAINT-GILDAS-DES-BOIS

Venez découvrir cette maison située à 1 minute du centre-ville et vous projeter pour une vie en famille au calme de la campagne à proximité de magnifiques forêts et du canal de Nantes à Brest. A proximité des services, des écoles et des commerces, elle propose 1 hall d’entrée, un grand salon-séjour de 27 m² avec cheminée exposé sud-est, 1 cuisine équipée, une arrière cuisine buanderie et un local de rangement, 3 chambres dont 2 sur parquet, des w-c séparés et une salle d’eau. Cette maison de plein pied possède des combles aménageables.

En complément, un double garage de 36 m² + un très bel atelier de 21 + 16m², idéal pour stocker ou bricoler, le tout agrémenté d’un terrain de 1500 m² et d’une terrasse au calme au dos de la maison.

Pas de travaux à prévoir, isolation des murs et des combles récents permettant une consommation énergétique réduite, 8 panneaux solaires sont installés pour la clim et chauffage par pompe à chaleur ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique, ouvertures bois survitrées équipées de volets roulants électriques.

L’accès à la propriété se fait via un portail électrifié.

Cette maison est au prix de 250 000 € frais d’agence inclus (10 0000 d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires = 240 000 €

Prenez contact avec EI – Gilles FONDIN – votre conseiller immobilier LMDI au 06 82 13 48 38 ou gillesfondin@lmdi.fr – Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce à Nantes – RSAC : 413 773 243 Gilles FONDIN EI

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique :DPE – C – 171 kWh/m²/an , GES : A 5 kgCO2/m²/an

De 1250 à 1420 € de consommation estimée / an sur la base des prix moyens indexés au 01/01/2021 Plus de photos sur lmdimmobilier
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