Maison 215m2 à BAILLARGUES
849 000 €
Demeure de charme de 215 m², composée d'une résidence principale et de deux appartements indépendants de 19 m² et 35 m² , située à 8 min de Montpellier et proches de tous commerces et transports.
Concernant les deux appartements, ils sont entièrement indépendants et loués meublés.
Ils donnent un rapport locatif de 1 385 €/mois.
Entièrement rénovée sur les bases d'une bâtisse en pierres du début du 20ème siècle, à l'ambiance chaleureuse et apaisante elle s'apparente à un cottage anglais dans un écrin de verdure. Une demeure à vivre avec facilité et confort.
L'espace de vie du rez-de-chaussée se compose d'une entrée aux carreaux de ciment, un superbe escalier en pierre, un salon cosy aux baies vitrées donnant sur un jardin parfaitement entretenu et à l'ambiance calme de la campagne. Une salle à manger avec sa cheminée, attenante à la cuisine et une chambre.
Pour l'espace nuit 4 grandes chambres de 16m2 dont 3 avec une mezzanine et une salle de bain offrant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Abri voiture de 18m2 et portail électrique
Chaudière à condensation au gaz, climatisation réversible, des menuiseries double vitrage dans la maison et les appartements, une isolation qui classe le tout en catégorie C pour le DPE.
A proximité de toutes commodités, transports, établissements scolaires et de l'école internationale bilingue, à 5 minutes à pied de la gare TER de Baillargues et à 15 min de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV Sud de France.
Je vous attends pour vous la faire découvrir. Plus de photos sur lmdimmobilier
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : BAILLARGUES
Détail agencement
- Dégagement : NC
- Pièce : NC
- Cuisine : NC
- Salle à manger : NC
- Séjour : NC
- Chambre : 16m2
- Chambre : 16m2
- Chambre : 16m2
- Chambre : 16m2
- Salle de bains avec wc : NC
- Dépendance : 17m2
- Dépendance : 35m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 114 Kwh/m2.an
- Emissions
- 20 kg CO2/m2.an
- A
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 20 kg C02/m2.an
LMD IMMOBILIER
    54064 NANCY CEDEX