Maison 188m² à Villefranche-de-Rouergue

Lot de 2 maisons non mitoyennes : T4 +T3 de plain pied sur parc arboré sans vis à vis Exclusivité ! Lot de 2 maisons non mitoyennes avec parc arboré sans vis-à-vis Situées dans un cadre idyllique et paisible, ces deux maisons de charme, à la fois spacieuses et fonctionnelles, offrent un potentiel unique pour une résidence principale avec chambre d'hôtes, et une une maison générant un revenu locatif ou une maison d'amis à proximité. Elles se trouvent sur un parc arboré de 2250 m², magnifiquement paysagé et sans vis-à-vis. Maison principale – 133 m² Cette maison de caractère offre un agencement agréable et pratique. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, un salon lumineux, un bureau, ainsi qu'un WC et un cellier. À l’étage, trois chambres et deux salles de douche, dont deux chambres et une salle de douche disposant d’un accès totalement indépendant, (espace privatif pour vos invités ou revenu locatif saisonnier). Murs et combles isolés Classe énergétique : E Seconde maison – 75 m² Construite en 2004, cette maison de plain-pied est idéale pour accueillir des hôtes ou un logement séparé. Elle se compose d’une grande pièce de vie ouverte avec arrière-cuisine, de deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Classe énergétique : D Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaires à l'étage. La maison dispose également d'un sous-sol complet. La toiture et les murs sont isolés, et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un confort optimal. Extérieur Le parc de 2250 m², véritable écrin de verdure, offre une belle diversité d’arbres et garantit calme et tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards. Les deux maisons sont raccordées au tout-à-l’égout. Idéale pour un projet familial ou touristique, cette propriété rare saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement préservé. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au +33620066509