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Localisation
Maison 437m2 à Saint-André-de-Valborgne
580 000 €
PROPRIÉTÉ CÉVENOLE - MAISON ET GÎTES - TERRAIN DE 3.4 HA Sur un terrain de 3,4 ha arboré de fruitiers, de prairie, châtaigneraie, sources, bassin et pont traversant la rivière, authentique propriété cévenole offrant deux maisons en pierre d’une surface habitable de 436 m². L’habitation principale avec sa vaste terrasse dominant le terrain, propose une belle pièce de vie de 76 m² avec cheminée et sa cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, grand bureau, salle de bain et salle d’eau. Les anciennes magnaneries de 124 m² avec ses poutres en châtaigniers offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire. Tout comme le grand sous-sol avec son garage et ses caves. Façade rejointée en 2023. La seconde maison, château datant de 1800, propose aux étages, trois gîtes prêts à accueillir des familles pour découvrir nos belles Cévennes. Fenêtres en bois, double vitrage. Chauffage central au fuel et électrique. Toitures refaites en 2005. Fosse sceptique et mini station conformes. Surface totale habitations et dépendances : 800 m². TF : 1757 euros. Au plaisir de vous faire découvrir cette perle. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au +33770422462
* 560 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 17
- Chambre(s) : 12
- Cuisine : aucune
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : individuel fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 34000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-André-de-Valborgne
- Année de construction : 1850
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
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Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 189 Kwh/m2.an
- Emissions
- 35 kg CO2/m2.an
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 35 kg C02/m2.an
LMD IMMOBILIER
54064 NANCY CEDEX
