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Localisation

Maison 111m2 à Le Blanc


245 000 €

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2
Ref.AC20972

MAISON 247m2 utile sur terrain de 6510m2 Vous rêvez d’un bien immobilier avec piscine chauffée tout confort sur vue dégagée dans secteur calme à 12mn de LE BLANC ? vous offre la possibilité de réaliser votre rêve en vous présentant un bien immobilier de 2012 sans travaux ! Entrée sur allée gravillonnée par portail automatisé avec visiophone, poussez la porte et découvrez le hall d’entrée où vous pourrez déposer vos effets dans le vestiaire. Découvrez la pièce de vie lumineuse (grandes baies vitrées) équipée d’un poêle à bois et cuisine ouverte (2022) aménagée avec table induction aspirante, lave-vaisselle et four intégrés. Allez sur la terrasse sous la pergola au bord de la piscine (9m70 x 4m) chauffée (traitement automatisé, éclairage multicolore et volet télécommandés). Profitez de la vue dominante dégagée. En partie nuit, 4 chambres avec dressing (10.4 à 11.4m2), salle d’eau/bain (douche, baignoire) meublée équipée d’un sèche-serviettes, toilettes suspendus indépendants. En complément, une buanderie/cellier meublé. Chauffage au sol. Poêle à bois. Internet (fibre) Assainissement conforme (non collectif). En sous-sol, une pièce avec évier (31m2) idéale pour cuisine d’été avec accès extérieur, un garage (porte automatisée (63m2), atelier (21m2) et cave (20m2) avec partie technique pour piscine. Le terrain clos de 5190m2 avec abri de jardin. En contre-bas, bois (1320m2) et accès rivière. Vous en rêviez !? Alors, venez visiter ! Si le charme opère, vous pourrez poser vos valises avant l’été ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Angélique CHENAY au +33650471772

* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.52 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : aucune
  • Chauffage : individuel électrique sol
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Le Blanc
  • Année de construction : 2012

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 194 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 6 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 30/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1534.00€ et 2076.00€ par an.
    • A
    • B
    • C
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    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 6 kg C02/m2.an
  • LMD IMMOBILIER

  • CS 20739 Place Simone Veil
        54064 NANCY CEDEX
  • Angélique CHENAY

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