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Localisation

Maison 127m2 à Saint-Gilles


495 000 €

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2
Ref.CS21522

MAISON RECENTE -PLAIN PIED - STANDING - EXCELLENT ETAT - PISCINE POOL HOUSE - COUP DE COEUR SAINT GILLES - 20 mn de nîmes, 30 d'Arles à la limite du centre ville, dans un cadre de nature COUP DE COEUR pour cette jolie maison de plain pied confortable d'environ 127 m2 très très lumineuse située dans un quartier résidentiel de standing édifiée sur 2050 m2 de terrain paysagé et clos avec piscine, pool house, garage ouvert et parking giratoire. A l'intérieur, passé l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 53 m3 avec cuisine aménagée haut de gamme ouverte sur un séjour salon avec poêle à bois, orienté plein ouest et donnant sur une grande terrasse carrelée avec vue dégagée sur le jardin et la piscine. 3 belles chambres dont une chambre parentale avec son grand dressing et sa propre salle de douche et toilette séparé complètement ce bien ainsi qu'une spacieuse buanderie accolé à la cuisine et une autre salle de bains avec WC. Le jardin est très soigné et vous pourrez profitez pour vos journées d'été de la piscine avec son pool house pour les moments détente. Un garage ouvert ainsi q'un parking giratoire vous permettra de stationner 2 voitures. Cette maison,aux prestations confortables, construire en 2016 est parfaitement entretenue et sera un vrai coup de coeur pour une nouvelle famille. les plus : - DPE en A/A - Prestations haut de gamme (cuisine, sol chêne etc...) - cliamtisation gainable, menuiseries ALU, chauffe eau thermodynamque - luminosité - beau volume - piscine et pool house - parking giratoire avec garage ouvert A VOIR ABSOLUMENT - COUP DE COEUR DU MOIS ! VIDEO A VENIR... Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle STOFFER au +33608778270

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : aucune
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 2053 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Gilles

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
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      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 54 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 1 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 03/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 800.00€ par an.
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 1 kg C02/m2.an
  • LMD IMMOBILIER

  • CS 20739 Place Simone Veil
        54064 NANCY CEDEX
  • Christelle STOFFER

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