Maison 62m² à Auxerre

Maison de type F4 sur sous sol total, joli terrain clos, quartier très calme proche du centre ville Située dans une impasse réservant calme et sérénité à ses propriétaires vous propose cette maison sur sous sol total composée: - 3 chambres dont une avec placards - séjour ouvert sur la cuisine - cuisine ouverte sur le séjour - salle d'eau, WC séparés Le sous sol de 62.27m2 permet de rentrer une voiture, d'aménager une pièce de vie supplémentaire si souhaité, bénéficie d'une chaufferie, d'une buanderie. Le chauffage au fioul (2000euros mis récemment)pourra être modifié au profit d'une pompe à chaleur par exemple. L'audit énergétique fait, montre ce qu'il convient de modifier afin de mieux isoler. Le chauffe eau a 2ans. L'électricité a été refaite, fenêtres avec double vitrage et volets roulants. Le terrain de 445m2 agrémente le tout et complète ce BIEN A NE PAS LAISSER PASSER. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Liliane ROUSSELAT au +33686666956