Maison de village 228m² à Salernes

SALERNES (83690) - Maison de village - Investissement locatif Maison de village traversante – 283 m² habitables – Potentiel exceptionnel Découvrez cette vaste maison de village en R+4, traversante et pleine de cachet, offrant environ 283 m² habitables (343 m² de surface totale), située au cœur d’un village vivant et recherché. Implantée entre deux rues parallèles, elle bénéficie de deux accès indépendants : l’un par un garage au premier étage, desservant l’habitation principale, l’autre par un local commercial en rez-de-chaussée. Agencement : Rez-de-chaussée (côté opposé à l’entrée principale) • Local commercial indépendant de 30 m², actuellement loué 300 euros par trimestre Premier étage (entrée principale par le garage) • Séjour • Cuisine séparée avec cellier • Une chambre • Salle d’eau • WC Deuxième étage • Cuisine • Deux chambres • Cellier • Salle d’eau Troisième étage • Cuisine • Deux chambres • Dressing borgne • Pièce borgne • WC • Cellier Quatrième étage • Combles aménageables, avec beau potentiel d’extension Annexes : • Deux caves accessibles depuis la cage d’escalier • Une cave et une studette non communicantes, accessibles par l’extérieur À noter : Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser les volumes et d’exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse de caractère. Idéal pour un projet familial, multi-logements ou investissement locatif. Un bien rare à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Idris BABA au +33660175466